|
Консультации специалистов АН Кратон
- Возможна ли приватизация квартиры не на всех членов семьи, прописанных по данному адресу?
Да, приватизация квартиры не на всех членов семьи возможна. При этом члены семьи, не желающие быть собственниками квартиры (кроме несовершеннолетних детей), должны сделать заявление об отказе от участия в приватизации квартиры, заверенное нотариусом.
- Сохраняется ли порядок предоставления жилья очередникам после приватизации имеющейся квартиры?
Да, после приватизации квартиры, согласно ст. 10 «В период перехода к рыночным отношениям для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями».
- Освобождаюсь ли я от налога, если мне по договору дарения передают квартиру, в которой я прописан, но даритель прописан в другом месте и не проживает со мной, а данная квартира находится в его собственности?
Нет, не освобождаетесь. Согласно ст. 4 Закона "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения", от налогообложения освобождаются жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).
- Я продал квартиру за, и одновременно купил две квартиры за сделка состоялась в один день. Должен ли я платить за проданную квартиру налог ?
Если квартира находилась в Вашей собственности более трех лет, Вы имеете право на налоговый имущественный вычет при продаже квартиры, в соответствии с п. 1 ст. 220 НК, на всю сумму от продажи.
- Здравствуйте!
Возможна ли покупка квартиры в Москве гражданином Казахстана?
Какие документы необходимы для проведения сделки?
Покупка квартиры на территории РФ иностранным гражданином, конечно, возможна. Для ее заключения со стороны покупателя необходим документ, удостовереющий личность (паспорт) и согласие супруга, если покупатель в браке
- Могу ли я обменять приватизированную квартиру на неприватизированную ?
Можете. Тот, с кем Вы меняетесь получит договор купли продажи (отторжения) на Вашу квартиру, а Вы обменный ордер. Но помните, если Вы участвовали в приватизации жилья, то приватизировать новую квартиру Вы не сможете.
- От чего зависит и из чего складывается цена квартиры в новостройке?
Сейчас на стоимость квартир в новостройках влияет, прежде всего, уровень коммерческого спроса на жилье в том районе и в том месте, где возводится дом. Пока экономическое положение в стране устойчивое, пока приток нефтедолларов в страну большой, нет большого количества предложений недвижимости в Москве, каких-то реальных предпосылок для снижения цен на квартиры в новостройках нет.
|